Vanaf 1-1-2021 is er een nieuw energielabel, nu een nieuw energielabel aanvragen?
Let op: nu geen wachttijden meer!
Bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen en appartementen is een geldig definitief geregistreerd energielabel verplicht. Alleen vakbekwame energieprestatie-adviseurs (EP) die aan huis komen, mogen vanaf 1-1-2021 de nieuwe energielabel toekennen. De oude definitieve energielabel blijft echter 10 jaar geldig vanaf de afgiftedatum. Wanneer er geen definitieve energielabel is, moet er een nieuwe energielabel aangevraagd worden. Meestal is er wel een voorlopige energielabel, maar in de meeste gevallen is deze energielabel nooit definitief gemaakt en dus niet geldig.
Het nieuwe energielabel is vergeleken met het vorige een stuk uitgebreider. Bij het oude label komen er 11 indicatoren naar voren, bij het nieuwe energielabel rapporteert de EP-energieadviseur over meer dan 150 kenmerken.
Heb je al een definitief energielabel?
Op Zoek je energielabel kun je controleren of er al een definitief energielabel is. Het energielabel is na de datum van afgifte maximaal 10 jaar geldig. Heb je je huis met een geregistreerd energielabel ondertussen energiezuiniger gemaakt? Dan kan je met een nieuw energielabel de verbetering inzichtelijk maken. Dit is echter voor de verkoop of verhuur van uw woning echter niet verplicht, mits het oude label nog geldig is maar verhoogt natuurlijk wel de waarde van je woning.
Hogere hypotheek?
Als voor de woning nog geen definitief energielabel is geregistreerd, dan heeft de woning een voorlopig energielabel. Het voorlopig energielabel is een inschatting op basis van de gegevens die geregistreerd staan bij het Kadaster, zoals het bouwjaar en het woningtype. Zodra je je huis gaat verkopen of verhuren, moet je het voorlopig energielabel definitief maken.
Op basis van een nieuw energielabel kunnen banken je een rentekorting te geven op de hypotheek. Je kunt dan meer lenen tegen een lagere rente met als gevolg dat de hypotheekkosten dalen. Dat extra leenbedrag is dan bestemd voor maatregelen om dat betere energielabel te krijgen.
Afspraak energieadviseur
Woningeigenaren die een nieuwe energielabel willen aanvragen, moeten vanaf 1-1-2021 een afspraak met een vakbekwaam EP-adviseur maken. Die komt langs en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De energieadviseur neemt kenmerken op van de woning zoals de afmetingen en de aanwezige isolatie van het dak, vloeren en de muren, maar bijvoorbeeld ook de aanwezigheid van zonnepanelen en isolerend glas.
De energieadviseur berekent hoeveel energie er nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling van de woning. Op basis daarvan berekent de gecertificeerde energieadviseur het energielabel en geeft advies welke verbeteringen mogelijk zijn voor een beter nieuw energielabel. Dat komt ook in het energielabel te staan.
Prijs energielabel
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren, waaronder het type woning, de beschikbare documenten over de woning en de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken van de woning op te nemen. De kosten voor een nieuwe energielabel zullen daardoor fors gaan stijgen volgens de Rijksoverheid.
Een definitieve energielabel blijft 10 jaar geldig.
Update 4-2-2021:
De huidige lockdown vanwege het coronavirus en de overgang van oud energielabel naar nieuw energielabel heeft een tekort aan energieadviseurs veroorzaakt die het nieuwe energielabel kunnen afgeven. Minister Ollongren heeft daarom per direct maatregelen genomen om het probleem op te lossen.
Het nieuwe energielabel is vergeleken met het vorige een stuk uitgebreider. Bij het oude label komen er 11 indicatoren naar voren, bij het nieuwe energielabel rapporteert de EP-energieadviseur over meer dan 150 kenmerken.
Heb je al een definitief energielabel?
Op Zoek je energielabel kun je controleren of er al een definitief energielabel is. Het energielabel is na de datum van afgifte maximaal 10 jaar geldig. Heb je je huis met een geregistreerd energielabel ondertussen energiezuiniger gemaakt? Dan kan je met een nieuw energielabel de verbetering inzichtelijk maken. Dit is echter voor de verkoop of verhuur van uw woning echter niet verplicht, mits het oude label nog geldig is maar verhoogt natuurlijk wel de waarde van je woning.
Hogere hypotheek?
Als voor de woning nog geen definitief energielabel is geregistreerd, dan heeft de woning een voorlopig energielabel. Het voorlopig energielabel is een inschatting op basis van de gegevens die geregistreerd staan bij het Kadaster, zoals het bouwjaar en het woningtype. Zodra je je huis gaat verkopen of verhuren, moet je het voorlopig energielabel definitief maken.
Op basis van een nieuw energielabel kunnen banken je een rentekorting te geven op de hypotheek. Je kunt dan meer lenen tegen een lagere rente met als gevolg dat de hypotheekkosten dalen. Dat extra leenbedrag is dan bestemd voor maatregelen om dat betere energielabel te krijgen.
Afspraak energieadviseur
Woningeigenaren die een nieuwe energielabel willen aanvragen, moeten vanaf 1-1-2021 een afspraak met een vakbekwaam EP-adviseur maken. Die komt langs en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De energieadviseur neemt kenmerken op van de woning zoals de afmetingen en de aanwezige isolatie van het dak, vloeren en de muren, maar bijvoorbeeld ook de aanwezigheid van zonnepanelen en isolerend glas.
De energieadviseur berekent hoeveel energie er nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling van de woning. Op basis daarvan berekent de gecertificeerde energieadviseur het energielabel en geeft advies welke verbeteringen mogelijk zijn voor een beter nieuw energielabel. Dat komt ook in het energielabel te staan.
Prijs energielabel
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren, waaronder het type woning, de beschikbare documenten over de woning en de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken van de woning op te nemen. De kosten voor een nieuwe energielabel zullen daardoor fors gaan stijgen volgens de Rijksoverheid.
Een definitieve energielabel blijft 10 jaar geldig.
Update 4-2-2021:
De huidige lockdown vanwege het coronavirus en de overgang van oud energielabel naar nieuw energielabel heeft een tekort aan energieadviseurs veroorzaakt die het nieuwe energielabel kunnen afgeven. Minister Ollongren heeft daarom per direct maatregelen genomen om het probleem op te lossen.
Ga je je huis verkopen of verhuren? Vraag een nieuw energielabel aan.
Heb je de isolatie in je huis verbeterd of duurzame systemen laten plaatsen? Grote kans dat je een beter energielabel krijgt.
Vraag een nieuw definitief energielabel aan en laat je woning inspecteren door een EP-deskundige. Je krijgt dan maximaal 4 offertes van een gecertificeerde energieadviseurs uit je regio.
Heb je de isolatie in je huis verbeterd of duurzame systemen laten plaatsen? Grote kans dat je een beter energielabel krijgt.
Vraag een nieuw definitief energielabel aan en laat je woning inspecteren door een EP-deskundige. Je krijgt dan maximaal 4 offertes van een gecertificeerde energieadviseurs uit je regio.