Vanaf 1-1-2021 is er een nieuw energielabel, nu een nieuw energielabel aanvragen?
Let op: nu geen wachttijden meer!
Bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen en appartementen is een geldig definitief geregistreerd energielabel verplicht. Alleen vakbekwame energieprestatie-adviseurs (EP) die aan huis komen, mogen vanaf 1-1-2021 de nieuwe energielabel toekennen. De oude definitieve energielabel blijft echter 10 jaar geldig vanaf de afgiftedatum. Wanneer er geen definitieve energielabel is, moet er een nieuwe energielabel aangevraagd worden. Meestal is er wel een voorlopige energielabel, maar in de meeste gevallen is deze energielabel nooit definitief gemaakt en dus niet geldig.
Het nieuwe energielabel is vergeleken met het vorige een stuk uitgebreider. Bij het oude label komen er 11 indicatoren naar voren, bij het nieuwe energielabel rapporteert de EP-energieadviseur over meer dan 150 kenmerken.
Heb je al een definitief energielabel?
Op Zoek je energielabel kun je controleren of er al een definitief energielabel is. Het energielabel is na de datum van afgifte maximaal 10 jaar geldig. Heb je je huis met een geregistreerd energielabel ondertussen energiezuiniger gemaakt? Dan kan je met een nieuw energielabel de verbetering inzichtelijk maken. Dit is echter voor de verkoop of verhuur van uw woning echter niet verplicht, mits het oude label nog geldig is maar verhoogt natuurlijk wel de waarde van je woning.
Hogere hypotheek?
Als voor de woning nog geen definitief energielabel is geregistreerd, dan heeft de woning een voorlopig energielabel. Het voorlopig energielabel is een inschatting op basis van de gegevens die geregistreerd staan bij het Kadaster, zoals het bouwjaar en het woningtype. Zodra je je huis gaat verkopen of verhuren, moet je het voorlopig energielabel definitief maken.
Op basis van een nieuw energielabel kunnen banken je een rentekorting te geven op de hypotheek. Je kunt dan meer lenen tegen een lagere rente met als gevolg dat de hypotheekkosten dalen. Dat extra leenbedrag is dan bestemd voor maatregelen om dat betere energielabel te krijgen. Een label kost misschien 300 euro, maar het zorgt gedurende de looptijd van de hypotheek wel voor duizenden euro’s aan besparing.
Afspraak energieadviseur
Woningeigenaren die een nieuwe energielabel willen aanvragen, moeten vanaf 1-1-2021 een afspraak met een vakbekwaam EP-adviseur maken. Die komt langs en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De energieadviseur neemt kenmerken op van de woning zoals de afmetingen en de aanwezige isolatie van het dak, vloeren en de muren, maar bijvoorbeeld ook de aanwezigheid van zonnepanelen en isolerend glas.
De energieadviseur berekent hoeveel energie er nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling van de woning. Op basis daarvan berekent de gecertificeerde energieadviseur het energielabel en geeft advies welke verbeteringen mogelijk zijn voor een beter nieuw energielabel. Dat komt ook in het energielabel te staan.
Prijs energielabel
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren, waaronder het type woning, de beschikbare documenten over de woning en de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken van de woning op te nemen. De kosten voor een nieuwe energielabel zullen daardoor fors gaan stijgen volgens de Rijksoverheid.
Een definitieve energielabel blijft 10 jaar geldig.
Update 4-2-2021:
De huidige lockdown vanwege het coronavirus en de overgang van oud energielabel naar nieuw energielabel heeft een tekort aan energieadviseurs veroorzaakt die het nieuwe energielabel kunnen afgeven. Minister Ollongren heeft daarom per direct maatregelen genomen om het probleem op te lossen. Homekeur kan daarom nu op redelijk korte termijn zorgen voor een definitief energielabel.
Het nieuwe energielabel is vergeleken met het vorige een stuk uitgebreider. Bij het oude label komen er 11 indicatoren naar voren, bij het nieuwe energielabel rapporteert de EP-energieadviseur over meer dan 150 kenmerken.
Heb je al een definitief energielabel?
Op Zoek je energielabel kun je controleren of er al een definitief energielabel is. Het energielabel is na de datum van afgifte maximaal 10 jaar geldig. Heb je je huis met een geregistreerd energielabel ondertussen energiezuiniger gemaakt? Dan kan je met een nieuw energielabel de verbetering inzichtelijk maken. Dit is echter voor de verkoop of verhuur van uw woning echter niet verplicht, mits het oude label nog geldig is maar verhoogt natuurlijk wel de waarde van je woning.
Hogere hypotheek?
Als voor de woning nog geen definitief energielabel is geregistreerd, dan heeft de woning een voorlopig energielabel. Het voorlopig energielabel is een inschatting op basis van de gegevens die geregistreerd staan bij het Kadaster, zoals het bouwjaar en het woningtype. Zodra je je huis gaat verkopen of verhuren, moet je het voorlopig energielabel definitief maken.
Op basis van een nieuw energielabel kunnen banken je een rentekorting te geven op de hypotheek. Je kunt dan meer lenen tegen een lagere rente met als gevolg dat de hypotheekkosten dalen. Dat extra leenbedrag is dan bestemd voor maatregelen om dat betere energielabel te krijgen. Een label kost misschien 300 euro, maar het zorgt gedurende de looptijd van de hypotheek wel voor duizenden euro’s aan besparing.
Afspraak energieadviseur
Woningeigenaren die een nieuwe energielabel willen aanvragen, moeten vanaf 1-1-2021 een afspraak met een vakbekwaam EP-adviseur maken. Die komt langs en bekijkt in gemiddeld 1 à 2 uur tijd het huis. De energieadviseur neemt kenmerken op van de woning zoals de afmetingen en de aanwezige isolatie van het dak, vloeren en de muren, maar bijvoorbeeld ook de aanwezigheid van zonnepanelen en isolerend glas.
De energieadviseur berekent hoeveel energie er nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling van de woning. Op basis daarvan berekent de gecertificeerde energieadviseur het energielabel en geeft advies welke verbeteringen mogelijk zijn voor een beter nieuw energielabel. Dat komt ook in het energielabel te staan.
Prijs energielabel
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren, waaronder het type woning, de beschikbare documenten over de woning en de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken van de woning op te nemen. De kosten voor een nieuwe energielabel zullen daardoor fors gaan stijgen volgens de Rijksoverheid.
Een definitieve energielabel blijft 10 jaar geldig.
Update 4-2-2021:
De huidige lockdown vanwege het coronavirus en de overgang van oud energielabel naar nieuw energielabel heeft een tekort aan energieadviseurs veroorzaakt die het nieuwe energielabel kunnen afgeven. Minister Ollongren heeft daarom per direct maatregelen genomen om het probleem op te lossen. Homekeur kan daarom nu op redelijk korte termijn zorgen voor een definitief energielabel.
Homekeur regelt een nieuw energielabel
Meer dan 300 gecertificeerde energieprestatie-adviseurs (conform BRL 9500) van Homekeur stellen op basis van NTA 8800 de nieuwe energielabel samen en geven tevens advies voor verdere maatregelen op het gebied van duurzame energiebesparing. Homekeur is een landelijk werkende organisatie is. De consument kan zelf direct een afspraak maken met een van de energieadviseurs. Voor de nieuwe energielabel is een norm opgesteld (BRL9500), aan deze norm moet iedere organisatie en elke energieprestatie-adviseur voldoen. Homekeur en de energieadviseur worden regelmatig geaudit om de kwaliteit te bewaken en te borgen.
De rapportage en opname methodiek is door de overheid landelijk en uniform geregeld.
Meer dan 300 gecertificeerde energieprestatie-adviseurs (conform BRL 9500) van Homekeur stellen op basis van NTA 8800 de nieuwe energielabel samen en geven tevens advies voor verdere maatregelen op het gebied van duurzame energiebesparing. Homekeur is een landelijk werkende organisatie is. De consument kan zelf direct een afspraak maken met een van de energieadviseurs. Voor de nieuwe energielabel is een norm opgesteld (BRL9500), aan deze norm moet iedere organisatie en elke energieprestatie-adviseur voldoen. Homekeur en de energieadviseur worden regelmatig geaudit om de kwaliteit te bewaken en te borgen.
De rapportage en opname methodiek is door de overheid landelijk en uniform geregeld.
Voorbeeld nieuw energielabel woningen vanaf 2021